Государственная кадастровая оценка недвижимости

 ИЗВЕЩЕНИЕ
о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона                 от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»                      (в редакции от 19.12.2022) (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области  информирует Вас о размещении сроком на тридцать календарных дней – с 01.08.2023 по 30.08.2023 на официальном сайте Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – ТОГБУ «ЦОКСОН») в разделе «Проект отчета от 20.07.2023 № 1-2023-ОКС» (https://cokson.tmbreg.ru/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka/project-otcheta-OKS/index.php) проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Тамбовской области  зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ, для представления заинтересованными лицами замечаний, связанных                                с определением кадастровой стоимости.
Также проект отчета размещен в фонде данных государственной   кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки».
Государственная кадастровая оценка указанных выше объектов проводится в соответствии с приказом комитета от 31.01.2022 № 33.
    Замечания к проекту отчета представляются любыми лицами в течение срока его размещения – с 01.08.2023 по 30.08.2023. 
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.
Замечания в ТОГБУ «ЦОКСОН» представляются посредством личного обращения заявителя (представителя заявителя) или почтовой связью по адресу: 392000, г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 3, помещение 1.     
Замечания могут быть представлены в ТОГБУ «ЦОКСОН»                          с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде посредством электронной почты ТОГБУ «ЦОКСОН»: post@cokson.tambov.gov.ru, при этом подаваемые документы должны быть заверены квалифицированной электронной цифровой подписью.
Более подробная информация о порядке приема замечаний к проекту отчета содержится на официальном сайте ТОГБУ «ЦОКСОН».
Режим работы ТОГБУ «ЦОКСОН»: понедельник – четверг: с 08.30 до 17.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); пятница: с 8.30 до 16.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); предпраздничные дни: понедельник – четверг: с 08.30 до 16.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); предпраздничные дни: пятница: с 08.30 до 15.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); суббота, воскресенье – выходные дни. 
Справки по телефону: 78-62-35, 78-62-36.

ИЗВЕЩЕНИЕ
об утверждении результатов определения кадастровой стоимости
и о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости

    В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ                          «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) информирует, что в 2023 году Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – ТОГБУ «ЦОКСОН») проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Тамбовской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ, по состоянию  на 01 января 2023 года. 
     Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 16.10.2023                № 585 и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2024 года.
 Данный приказ размещен на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.uprim.tmbreg.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка земель и объектов недвижимого имущества». 
    Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, (далее – заявление) осуществляется ТОГБУ «ЦОКСОН» в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ.
     Заявление вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (далее – заявители).
     Заявление может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление подается в ТОГБУ «ЦОКСОН» лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. 
Заявление должно содержать:
фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление;
кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление;
указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Истребование иных документов, не предусмотренных статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ, не допускается. К заявлению могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Форма заявления и требования к его заполнению утверждены федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0286                           «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»).
По итогам рассмотрения заявления ТОГБУ «ЦОКСОН» принимается одно из следующих решений:
об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
ТОГБУ «ЦОКСОН» рассматривает заявление в течение тридцати календарных дней со дня его поступления и информирует заявителя о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
ТОГБУ «ЦОКСОН» осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение сорока пяти календарных дней со дня поступления заявления.
     По итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, ТОГБУ «ЦОКСОН» в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передаются:
 сведения о кадастровой стоимости в министерство для внесения изменений в приказ, если кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки;
 акт об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона № 237-ФЗ.
 В случае, если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, министерство в течение двадцати рабочих дней со дня получения                                              от ТОГБУ «ЦОКСОН» сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений приказ.
     В случае принятия решения об отказе в исправлении ошибок в таком решении должны быть приведены все основания его принятия, в том числе с указанием страниц (разделов) отчета, содержащих информацию о том, что при оценке конкретного объекта недвижимости указанные в заявлении ошибки не были допущены.
 Решение ТОГБУ «ЦОКСОН», принятое по итогам рассмотрения заявления, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.
    Заявление в ТОГБУ «ЦОКСОН» представляется посредством личного обращения заявителя (представителя заявителя) или путем почтовой связи по адресу: 392000, г. Тамбов, ул. Студенецкая, д. 3, помещение 1.         
    Режим работы ТОГБУ «ЦОКСОН»: понедельник – четверг: с 08.30 до 17.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); пятница: с 8.30 до 16.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); предпраздничные дни: понедельник – четверг: с 08.30 до 16.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); предпраздничные дни: пятница: с 08.30 до 15.30 (перерыв с 12.30 до 13.18); суббота, воскресенье – выходные дни. 
    Справки по телефону: 8 (4752) 78-62-36. 
    Замечания могут быть представлены в ТОГБУ «ЦОКСОН» с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде посредством электронной почты ТОГБУ «ЦОКСОН»: post@cokson.tambov.gov.ru,  при этом подаваемые документы должны быть заверены квалифицированной электронной цифровой подписью.